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再过三天，恒大地产将在全国范围内以超低价新开13个项目，同时进行折扣幅度高达8.5折的促销活动，预计回款数十亿。这被业内看做恒大缺钱的表现。2006年底，许家印接受了来自国际投行的建议和注资，开始大量圈地。从此，恒大地产这家公司就被摆上了国际资本市场的赌桌。恒大上市就成了地产界乃至全国的敏感话题 恒大副总裁表示，低价入市只是恒大一贯的销售策略，利润空间仍有保障。9月初，南京恒大绿洲推出了5700元/平米的特价；上周，天津恒大也推出了5000元左右/平米的别墅项目，而此时距其第二轮私募不到3个月。当时，许家印接受采访表示，恒大地产不到万不得已绝不会“割肉”和出卖项目。 仅仅3个月后，恒大就采取了超低价销售策略，这被外界认为恒大资金饥渴最直接的证据。不过，恒大副总裁何妙玲对此表示，低价入市只是恒大一贯的销售策略，恒大多个地块拿地成本较低，利润空间仍有保障。恒大方面预计，13个项目开盘首日全国销售额将逾30亿元，黄金周七天可收金50亿。据记者了解，此次13盘打折促销只有一天期限，其后恒大将对价格作出如何调整，还不得而知。 幕后推手继续支持。美林称，恒大的资金在第二轮私募后得到缓解，且很多新盘要开，会回收许多资金作为外资投行推动上市的地产公司样本，恒大背后站着美林、淡马锡、德意志等投行。最近的华尔街危机令许多投行身处险境，市场传言投行将抛售内地房地产资产。 恒大重要的战略投资者之一、美林全球商业房地产投资部中国业务主管蓬钢表示，恒大的资金在进行第二轮私募后得到缓解，不是外界传闻的那样。而且目前很多新盘要开了，会回收许多资金。蓬钢表示，华尔街危机对于每家公司的影响不同，就美林而言，内地房地产业务没有受到影响。美林不会放弃恒大，将会继续持有这家公司。他透露，美林所占的恒大股权比例，将视恒大IPO定价而定。除美林外，淡马锡、德意志银行也表示，没有考虑退出恒大业务。 究其原因，是因为对他们来说现在还远远不到收成的时候。倘若恒大明年上市，则投行可获得70%的回报率；若不能上市，则恒大需以现行市盈率回购相关投资者股份。总之，对于投行们来说，有了恒大地产那些低价土地储备作抵押，恒大上市与否它们都会几乎是稳赚不赔的。